Требования постановления №87
к инженерным разделам

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, в том числе значения параметров и другие проектные характеристики зданий, строений и сооружений, направленные на обеспечение выполнения установленных требований, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы и (или) исходные данные для проектирования (в том числе результаты инженерных изысканий), используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые технические и иные решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

В состав проектной документации в обязательном порядке включаются следующие разделы:

• Раздел 1 "Пояснительная записка";
• Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
• Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";
• Раздел 4 "Конструктивные решения";
• Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";
• Раздел 6 "Технологические решения" (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);
• Раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
• Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";
• Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
• Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";
• Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";
• Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случае финансирования с привлечением средств бюджетной системы РФ);
• Раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" состоит из следующих подразделов:

• подраздел "Система электроснабжения";
• подраздел "Система водоснабжения";
• подраздел "Система водоотведения";
• подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
• подраздел "Сети связи";
• подраздел "Система газоснабжения";

Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5 содержит в текстовой части: 

• a) характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования;
• б) обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе электроснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);
• в) сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности;
• г) требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
• д) описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;
• е) описание проектных решений по компенсации реактивной мощности;
• е1) проектные решения по релейной защите и автоматике, включая противоаварийную и режимную автоматику;
• ж) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• ж1) описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, а также технических решений включения приборов учета электрической энергии в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности);
• ж2) описание и перечень приборов учета электрической энергии, измерительных трансформаторов (при необходимости их установки одновременно с приборами учета), иного оборудования, которое указано в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, и способ присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика (при необходимости);
• ж3) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода электроэнергии в объекте капитального строительства;
• ж4) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов электроэнергии и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• ж5) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой электроэнергии;
• ж6) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход электроэнергии, в том числе основные их характеристики;
• ж7) требования к установке индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах на границе раздела внутридомовых электрических сетей и внутриквартирных электрических сетей вне жилых помещений и обеспечению защиты от несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (указанные требования применяются в случае строительства, реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, в котором не исполнено указанное требование, но имеется соответствующая техническая возможность);
• з) сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• и) решения по организации масляного и ремонтного хозяйства - для объектов производственного назначения;
• к) перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
• л) сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства;
• м) описание системы рабочего и аварийного освещения;
• н) описание дополнительных и резервных источников электроэнергии, в том числе наличие устройств автоматического включения резерва (с указанием одностороннего или двустороннего его действия);
• о) перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;
• о1) перечень энергопринимающих устройств аварийной и (или) технологической брони и его обоснование;
• о2) сведения о типе и количестве установок, потребляющих электрическую энергию, параметрах и режимах их работы.

Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5 содержит в графической части: 

• п) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
• р) принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, - для объектов производственного назначения;
• с) принципиальную схему сети освещения - для объектов непроизводственного назначения;
• т) принципиальную схему сети аварийного освещения;
• у) схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• ф) план сетей электроснабжения;
• х) схему размещения электрооборудования (при необходимости) и приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5 содержит в текстовой части: 

• a) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения в пределах границ земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;
• б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
• в) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;
• г) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
• д) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды - для объектов производственного назначения;
• е) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
• ж) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• з) сведения о качестве воды;
• и) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
• к) перечень мероприятий по резервированию воды;
• л) перечень мероприятий по учету водопотребления, в том числе по учету потребления горячей воды для нужд горячего водоснабжения;
• м) описание системы автоматизации водоснабжения;
• н) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе холодного водоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход воды, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• н1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе горячего водоснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход воды и нерациональный расход энергетических ресурсов для ее подготовки, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• о) описание системы горячего водоснабжения с указанием сведений о температуре горячей воды в разводящей сети;
• п) расчетный расход горячей воды;
• р) описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды;
• с) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам - для объектов производственного назначения;
• т) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения;
• т1) обоснование выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе водоснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются);
• т2) описание мест расположения приборов учета используемой холодной и горячей воды и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
• т3) сведения о типе и количестве установок, потребляющих воду, горячую воду для нужд горячего водоснабжения, параметрах и режимах их работы;
• т4) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода воды в объекте капитального строительства;
• т5) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов воды и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• т6) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой воды;
• т7) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход воды, в том числе основные их характеристики.

Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5 содержит в графической части: 

• у) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
• ф) план сетей водоснабжения;
• х) схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием системы водоснабжения.

Подраздел "Система водоотведения" раздела 5 содержит в текстовой части: 

• a) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод;
• б) обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;
• в) обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов - для объектов производственного назначения;
• г) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• д) решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков;
• е) решения по сбору и отводу дренажных вод.

Подраздел "Система водоотведения" раздела 5 содержит в графической части: 

• ж) принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства;
• з) принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
• и) план сетей водоотведения.

Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5 содержит в текстовой части:

• a) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, реконструкции, капитального ремонта, расчетных параметрах наружного воздуха;
• б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, требованиях к надежности и качеству теплоносителей;
• в) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
• г) перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
• д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений с приложением расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
• д1) обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях;
• е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
• е1) описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
• ж) сведения о потребности в паре (при необходимости);
• з) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
• и) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения;
• к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
• л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• м) характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества , и сведения о проектных решениях по обеспечению нормативных требований к качеству воздуха рабочей зоны и параметрам микроклимата - для объектов производственного назначения;
• н) обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли - для объектов производственного назначения;
• о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
• о1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, позволяющих исключить нерациональный расход тепловой энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;
• о2) сведения о типе и количестве установок, потребляющих тепловую энергию, параметрах и режимах их работы;
• о3) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода теплоносителей в объекте капитального строительства;
• о4) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов теплоносителей и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• о5) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемых теплоносителей;
• о6) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход теплоносителей, в том числе основные их характеристики.

Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5 содержит в графической части: 

• п) принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• р) схему паропроводов (при наличии);
• с) схему холодоснабжения (при наличии);
• т) план сетей теплоснабжения;
• у) схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также тепловых сетей.

Подраздел "Сети связи" раздела 5 содержит в текстовой части: 

• a) сведения о емкости присоединяемой сети связи объекта капитального строительства к сети связи общего пользования;
• б) характеристику проектируемых сооружений и линий связи, в том числе линейно-кабельных, - для объектов производственного назначения;
• в) характеристику состава и структуры сооружений и линий связи;
• г) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 27.05.2022 № 963)
• д) обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения сетей связи (на местном, внутризонном и междугородном уровнях);
• е) местоположения точек присоединения и технические параметры в точках присоединения сетей связи;
• ж) обоснование способов учета трафика;
• з) перечень мероприятий по обеспечению взаимодействия систем управления и технической эксплуатации, в том числе обоснование способа организации взаимодействия между центрами управления присоединяемой сети связи и сети связи общего пользования, взаимодействия систем синхронизации;
• и) перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях;
• к) описание технических решений по защите информации (при необходимости);
• л) характеристику и обоснование принятых технических решений в отношении технологических сетей связи, предназначенных для обеспечения производственной деятельности на объекте капитального строительства, управления технологическими процессами производства (систему внутренней связи, часофикацию, радиофикацию (включая локальные системы оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов), системы телевизионного мониторинга технологических процессов и охранного теленаблюдения), - для объектов производственного назначения;
• м) описание системы внутренней связи, часофикации, радиофикации, телевидения - для объектов непроизводственного назначения;
• н) обоснование применяемого коммутационного оборудования, позволяющего производить учет исходящего трафика на всех уровнях присоединения;
• о) характеристику принятой локальной вычислительной сети (при наличии) - для объектов производственного назначения;
• п) обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков. Определение границ охранных зон линий связи исходя из особых условий пользования.

Подраздел "Сети связи" раздела 5 содержит в графической части: 

• р) принципиальные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте капитального строительства;
• с) планы размещения оконечного оборудования, иных технических, радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств (при наличии);
• т) план сетей связи;
• у) схемы тактовой сетевой синхронизации, связанные со схемой тактовой сетевой синхронизации сети общего пользования, - для сетей связи, присоединяемых к сети связи общего пользования и использующих цифровую технику коммутации и передачи информации.

Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5 содержит в текстовой части: 

• a) (Подпункт утратил силу)
• б) характеристику источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями, сведения о параметрах топлива, требованиях к надежности и качеству поставляемого топлива;
• в) сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо, параметрах и режимах их работы - для объектов производственного назначения; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 27.05.2022 № 963)
• г) расчетные (проектные) данные о потребности объекта капитального строительства в газе - для объектов непроизводственного назначения;
• д) (Подпункт утратил силу)
• е) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа и продукции, вырабатываемой с использованием газа, в том числе тепловой и электрической энергии, - для объектов производственного назначения;
• ж) описание и обоснование применяемых систем автоматического регулирования и контроля тепловых процессов - для объектов производственного назначения;
• з) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа, применяемых систем автоматического регулирования - для объектов непроизводственного назначения;
• з1) описание мест расположения приборов учета используемого газа и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
• и) описание способов контроля температуры и состава продуктов сгорания газа - для объектов производственного назначения;
• к) описание технических решений по обеспечению теплоизоляции ограждающих поверхностей агрегатов и теплопроводов - для объектов производственного назначения;
• л) перечень сооружений резервного топливного хозяйства - для объектов производственного назначения;
• м) обоснование выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;
• н) обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;
• о) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;
• п) перечень мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;
• р) перечень мероприятий по созданию аварийной спасательной службы и мероприятий по охране систем газоснабжения - для объектов производственного назначения;
• р1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, включающих:

1. требования к инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений;
2. требования к оборудованию и системам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов;
3. обоснование выбора инженерно-технических решений с целью обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности;
4. требования оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

• р2) сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строительства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода топлива в объекте капитального строительства;
• р3) сведения о нормируемых показателях удельных годовых расходов топлива и максимально допустимых величинах отклонений от таких нормируемых показателей (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
• р4) перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемого топлива;
• р5) спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход топлива, в том числе основные их характеристики.

Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5 содержит в графической части: 

• с) схему маршрута прохождения газопровода в пределах границ земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, с указанием границ охранной зоны такого газопровода и сооружений на нем;
• т) план расположения производственных объектов и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов производственного назначения;
• у) план расположения объектов капитального строительства и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов непроизводственного назначения;
• ф) план сетей газоснабжения;
• х) схемы расположения в зданиях, строениях и сооружениях приборов учета энергетических ресурсов, используемых инженерным оборудованием системы газоснабжения.